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延續2013年調控高壓政策 樓市難松綁

  記者吳宗澤

  全國"兩會"期間,李克強總理在作政府工作報告時說,要針對不同城市情況對房地產進行分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求。中央定調樓市要"分類調控",具體到武漢,是否會有相關的政策出臺?目前,市政府和房管部門暫無確切消息,不過業內專傢建議武漢應實行"分區調控",根據市場情況對債務協商二胎年息中心城區和遠城區推出不同調控措施,有關專傢還向武漢有關部門提交瞭建議。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08004018367.shtml

  入春以來,杭州等城市樓盤降價風波、銀行信貸政策加緊、業內大V唱衰樓市等消息,使"樓市崩盤論"被傳得愈演愈烈。2014年的武漢樓市何去何從,無疑與房產政策有著巨大關聯。而本次兩會期間並沒有出臺任何具體的地產新政,使得市信貸利率多少缺錢急用哪裡借錢場進入政策"空窗期"。在市場觀望情緒日益加劇的形勢下,記者采訪瞭相關專傢,以剖析武漢的樓市政策走向。

  武漢會否放開調控?中國某研究院(華中)研究總監李國政認為,武漢今年樓市價格上漲壓力仍然比較大,政策大體上將繼續延續2013年的調控高壓態勢,今年上半年放松政策的可能性很小,"如果四五月份樓市數據'不好看',下半年才有可能根據情況調整有關政策。"

  李國政認為,從近期市場監控情況來看,武漢開盤數量在逐步增加,但推出的房源數量增長還比較有限,這主要是因為公積金新政及銀行貸款利率上調後,購房者和開發商都開始試探和觀望。短期內武漢整體房價將繼續保持穩定,既不會出現大幅下降,也不會出現大幅上漲。後市存在兩種可能:一種是在房貸政策高壓下開發商局部回調價格,另一種是在成交量推高的情況下房價重啟上漲模式。



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