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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  此外,張大偉還指出,土地財政的持續,地方政府對土地出讓依賴度越來越高,這種情況下,樓市調控政策各地落地意願不強烈。

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  對於土地市場火熱的原因,中原地產首席分析師張大偉認為,土地代書2胎代償怎麼貸款比較會過件財政是重要因素。



  2014年伊始,土地出讓金還在節節走高。1月份,京滬杭三地土地出讓金收入超過千億元,僅北京一地,土地出讓金收入就超過瞭去年同期的7倍。即便土地價格走高,但從目前的情況來看,房企"馬上有地"的戲碼還將繼續下去,2月份,北京、杭州或繼續領航全國土地出讓市場。

  數據顯示,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比增長率分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。房地產用地20公頃,同比增長26.8%,占全年建設用地的27.4%。

  國土資源部昨日發佈的2013年國土資源統計數據顯示,去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元,刷新瞭2011年土地出讓金收入3.15萬億元的歷史高位。分析人士指出,不斷增長的土地出讓金收入,使得地方政府削弱瞭調控政策落地的意願。



土地財政嚴重 去年全國土地出讓收入超4萬億

  "從全國土地市場看,因為土地財政的存在,導致在樓市火爆的時候,政府更願意多賣地,部分高價地的出現又促進瞭房價上漲。而在2012年樓市蕭條期間,土地供應也相應減少。"張大偉告訴記者,土地價格上漲明顯影響瞭購房者、開發商的預期。從2013年看,各地都出現瞭部分地塊的樓面價超過周圍在售物業的價格。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08593917866.shtml

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